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Denis ASSARAF Négociateur
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 182 m²

Castelginest (31780)
CC* * Charges comprises Référence 149

A propos de ce bien

Votre agence des coteaux vous propose à la location, sur les prisés côteaux de Castelginest, proche de Launaguet, l'Union, Pechbonnieu. A proximité de toutes les commodités, commerces, écoles , bus. A seulement 8 minutes des accès rocade de borderouge. Cette demeure d'architecte de 182 m² édifiée en 2008, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 70m² avec cuisine ouverte équipée avec de l'électroménager de marque. La pièce de vie est agréable avec son séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ces baies vitrées plein sud ouvrant sur la terrasse et la piscine. Vous apprécierez la vue dégagée sur l'horizon et les Pyrénées. Une chambre et un WC complète le rez-de-chaussée ( possibilité de faire une suite parentale). A l'étage, une vaste salle de bain avec douche a l'italienne et Baignoire, meuble double vasque style Balinais, 2 chambres avec placards, une 3ème chambre dressing et salle d'eau. Les 3 chambres ont une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, ben pensées les 3 chambres, ouvrent toutes sur une terrasse qui offre une vue imprenable à 180 degrés sur Toulouse et les Pyrénées. Vous apprécierez le spacieux sous-sol isolé de 100m², avec une partie buanderie carrelée avec point d'eau. Vous disposerez également d'un confortable parking extérieur en enrobé pouvant accueillir une dizaine de voitures. Le verdoyant jardin de 1400 m² est au calme absolu, la piscine 9x4 au sel avec son liner armé offre une vue dégagée sur l'horizon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 182 m²
  • terrain 1 400 m²
  • séjour 70 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (autre)
  • 13 parking(s)
  • exposition Sud

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Taxe foncière annuelle 2 954 €

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