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Denis ASSARAF Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²

Launaguet (31140)
2 195 € CC* * Charges comprises Référence 106

A propos de ce bien

Très bien placée sur la commune de Launaguet proche de la mairie, des écoles et des commerces. Dans une rue très calme. Cette demeure a été rénovée avec des matériaux de qualité entre 2018 et 2019 : toiture, parquet, chaudière, peinture, liner, pompe de la piscine, travertin.. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison d'architecte de 180m² de plain pied a été édifiée en 1972. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie atypique avec cuisine américaine de 55 m², vous apprécierez la hauteur sous plafond, la cheminée avec insert, les immenses baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois et la piscine. Vous disposerez d'une arrière cuisine et d'une buanderie. Côté nuit : 3 chambres de 12 à 20m², un petit salon/salle de cinéma, un espace dressing transformable en bureau, une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire balnéo et douche. Une immense suite parentale de 37m² avec salle de bain, meuble double vasque dressing et wc séparé. Le jardin de 1003 m² offre un espace de stationnement pour 4 voitures, des arcades idéales pour jouer avec les enfants, et une piscine 9x4,5 avec volet roulant électrique. Vous apprécierez la plage en bois, le barbecue en dur, et l'espace machinerie. Loyer 2195€/mois (aucune charge n'est à prévoir car les contrats seront à souscrire à votre nom). Disponible au 1er juillet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 180 m²
  • terrain 1 003 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1972
  • Chauffage individuel : autre (gaz)
  • 4 parking(s)
  • exposition Ouest

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer CC* / mois 2 195 €
Honoraires TTC charge locataire 2 340 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 2 195 €
Taxe foncière annuelle 3 064 €

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