Denis ASSARAF Négociateur
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Commerce

Agen (47000)
CC* * Charges comprises Référence L10015242

A propos de ce bien

Au centre-ville d'Agen, dans une zone dynamique, ce local commercial d'environ 160m² offre une grande visibilité grâce à sa vitrine d'angle.

Le local se compose :

- Au rez-de-chaussée, d'un espace de vente, de deux espaces réserves et un WC.

- A l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau.

- Au sous-sol, une cave.

Le local est adapté à diverses activités commerciales (hors restauration).

Le local est équipé d'une climatisation réversible, un vitrage sécurisé et une connexion fibre.

Idéal pour un professionel souhaitant s'implanter durablement en coeur de ville ou un investisseur recherchant un bien avec un emplacement qualitatif.


Loyer annuel : 13 800€ HC/HT

Charges annuel : 1200€ TTC

Caractéristiques de ce bien

  • Chauffage individuel : autre (climatisation)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Honoraires TTC charge locataire 2 700 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Taxe foncière annuelle 1 885 €