Marjorie INIGUEZ Négociatrice
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Local commercial

Graulhet (81300)
1 200 000 € Référence 266

A propos de ce bien

- Local commercial Graulhet - Locataire Centrakor Anciennement Bricomarché -Le bâtiment date de 200 7 environ 250k de travaux fait en 2022 pour l'implantation du centrakor. - Surface de vente 3 000m² + 2 Réserves: 136m² et 330m2 Zone commerciale extérieur couverte 300m2 - Le bâtiment est un rectangle qui était conçu à l'origine en 2 bâtiments avec 2 réserves qui ont été regroupés. - Loyer : 120K / an Hors TVA - parking : 65 places - Taxe foncière : 36670€ - Possibilité de racheter la SCI propriétaire avec la dette reste à rembourser sur environ 6 ans environ 500k à un taux de 1,5% environ nous n'avons pas encore les données exactes - 2 bilans 2023 : 900k CA résultat net d'exploitation moins 51k 2024 : 1.5m CA Résultat net d'exploitation moins 12K Veut vendre car ont un projet de centrakor dans le sud est de la France à 6,5M veulent lever des fons tout en réduisant leur dette. Sur ce centrakor de Graulhet à mis son directeur et son second pour l'implantation et ont 4 salariés. ils ont la volonté de le garder Les 2 associés ont une dizaine de centrakor, ils génèrent 65m / an sur l'ensemble des magazins... ils les font bien fonctionner.

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Secteur

  • Code postal 81300
  • Ville Graulhet

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Diagnostics énergétiques

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Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 1 200 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur