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Denis ASSARAF Négociateur
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 147 m²

Castelginest (31780)
325 000 € Référence V150018583

A propos de ce bien

Édifiée en 1992 sur une parcelle de 645 m², cette maison de 147 m² est située au fond d’une impasse, dans un secteur recherché de Castelginest. Exposée Est, elle bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée.

La maison se compose d’un séjour de 30 m² avec cheminée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée et de quatre chambres.

La quatrième chambre, particulièrement spacieuse, dispose de sa propre entrée indépendante. Elle peut ainsi convenir à l’exercice d’une profession libérale ou être aménagée en suite parentale, avec un espace dressing. Une salle d’eau attenante reste à terminer.

Un T1 bis d'environ 30m² avec mezzanine et cour indépendante de 5m² complète le bien et peut notamment être utilisé pour générer un revenu locatif complémentaire. Il peut également être rattaché à la maison.

La maison est équipée de panneaux solaires récents ainsi que de la climatisation.

À l’extérieur, le jardin arboré comprend notamment plusieurs arbres fruitiers, dont un cerisier et un figuier.

Un garage une place et un cabanon de jardin viennent compléter l’ensemble.

Située à environ 15 minutes de Toulouse, la maison se trouve à proximité du complexe sportif, des écoles et des principales commodités.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 147 m²
  • carrez 147 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1992
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

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