Denis ASSARAF Négociateur

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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 240 m²

Castelginest (31780)

575 000 € Référence V40004649

A propos de ce bien

A Castelginest, au calme dans un quartier résidentiel recherché à proximité des écoles et des complexes sportifs.

Cette maison d'architecte de très bonne construction de 240m² a été édifiée dans les années 70. Elle se compose :

Au rez-de-chaussée, d'une généreuse entrée, d'un séjour lumineux de 41m² avec sol en travertin et cheminée, une spacieuse cuisine indépendante de 17m². Côté nuit, trois chambres de 15 à 19m² toutes avec balcon, une salle de bain de 13m² un WC séparé et un grand espace de rangement pouvant être convertible en salle d'eau. Un agréable espace véranda climatisé de 40m² à l'avant de la maison complète ce niveau.

Au sous-sol, en plus du garage , un espace chambre climatisé avec fenêtre de 22m², une pièce de 13m² avec fenêtre et salle d'eau,une salle de jeux de 40m², une chaufferie de 17m² abritant une pac air eau de 2022 et le cumulus de 2024, une pièce de stockage complète le tout.

Ce niveau offre beaucoup de possibilités d'aménagement et peut être transformé en une 2 ème habitation avec une entrée indépendante de plain pied.

Côté extérieur, vous apprécierez le parc arboré, avec de nombreuses essences, un espace verger,une piscine au chlore 8x4 effet diamant, une cuisine d'été, un puit fonctionnel, un abri jardin...

Vous tomberez sous el charme de ce magnifique parc verdoyant.

Informations supplémentaires :

- Volet roulants électriques, double vitrage, isolation par l'extérieur, toiture isolé, pac et ballon d'eau récent et Moustiquaires partout

- Le terrain de 3091m² offre la possibilité de faire une division parcellaire à l'avant de la maison sur environ 1000m² permettant de faire un ou 2 lots.

Photos de l'intérieur sur demande.

Caractéristiques de ce bien

Surface 240 m²
terrain 3 091 m²
séjour 41 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1973
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 575 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 471 €

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