Denis ASSARAF Négociateur

Vendu

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 175 m²

Aussonne (31840)

299 000 € Référence 48

A propos de ce bien

Sur la commune d'Aussonne située à 10 minutes de Blagnac, à 5 minutes de Seilh et de son golf. Au calme dans un environnement pavillonnaire très prisé. Cette maison de caractère, avec une toiture style périgourdine des années 1970 se déploie sur 175m². Elle se compose au rdc : d'un lumineux séjour de 35m2 avec double exposition et cheminée. Le séjour ouvre sur une terrasse qui domine le parc. Une cuisine indépendante de 18m². Deux chambres avec porte fenêtres de 12 et 9m², une salle de bain, et un wc avec lave main. Le tout desservi par un large couloir de 18m². Un escalier cossu en bois massif mène à l'étage. L'étage se compose de quatre chambres de caractère avec de beaux volumes. Une chambre parentale avec parquet massif, poutres, charpente apparentes et mezzanine réalisée par un menuisier. Trois chambres dont la surface est comprise entre 10 et 14m². Une salle de bain et wc. Le tout est desservi par un palier avec rangements de plus de 21m². Les chambres offrent une vue plongeante sur le parc et dominante sur l'horizon. Un sous-sol total de 100m² avec buanderie, espace atelier, cave et garage complète la maison. Vous apprécierez le parc arboré de 6400 m² avec son bois de chênes classé sur environ 2500m2. Il est très agréable de se promener à l'ombre du bois. Les + : Double vitrage, cheminée, la pompe à chaleur a été installée fin 2019. Pour le moment le terrain n'est pas divisible mais, il est possible de faire une piscine et/ou une extension. Des travaux de rénovation sont à prévoir, photos de l'intérieur et plans disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 175 m²
terrain 6 400 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1972
cuisine séparée
Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 283 413 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,21%

Taxe foncière annuelle 2 677 €

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