Denis ASSARAF Négociateur

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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 156 m²

Bruguières (31150)

450 000 € Référence V150015224

A propos de ce bien

Villa de plain-pied avec piscine sur un terrain de 1 500 m², située au calme absolu à Bruguières. Construite en 2001, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie traversante de 80 m² avec poutre apparente et hauteur sous plafond, une baie vitrée à galandage ouvre sur la terrasse et la piscine.

Ce spacieux séjour se prolonge sur une cuisine ouverte conviviale, idéale pour recevoir. Un cellier/ buanderie attenant apporte un vrai confort au quotidien.

L’espace nuit a été pensé pour offrir à chacun son intimité, avec une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains complète avec douche, baignoire et meuble double vasque. Deux autres chambres bénéficient d’une salle d’eau communicante, parfaite pour un espace enfants ou invités.

Vous apprécierez le garage double avec son plafond isolé de 48m² et sa cuisine d'été. Une pièce pouvant servir de bureau est attenante au garage. Le garage peut être idéal à transformer pour une profession libérale, ou tout simplement pour agrandir la maison.

Le jardin arboré de 1 500 m² constitue un cadre de vie agréable et verdoyant. Vous y trouverez une piscine 10 x 5 mètres avec une plage immergée, idéale pour profiter des beaux jours et un puits fonctionnel.

La maison offre un haut niveau de prestation avec un système de chauffage et de climatisation gainable dans les chambres, des splits dans la pièce de vie ainsi qu’un chauffage au sol électrique pour un confort optimal. Le cumulus thermodynamique a été remplacé récemment.

Bien rare à découvrir sans tarder.

Caractéristiques de ce bien

Surface 156 m²
terrain 1 500 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 2001

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 450 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 664 €

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