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Chloé ROUVRAIS Négociatrice
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 143 m²

Castanet-Tolosan (31320)
320 000 € Référence V60015230

A propos de ce bien

Exclusivité Delya Immobilier:

Venez découvrir cette maison familiale avec studio indépendant en plein cœur de Castanet-Tolosan, à deux pas de toutes les commodités.

Située au cœur du village de Castanet-Tolosan, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison des années 70 offre un très beau potentiel après rénovation.

Implantée sur une parcelle de 212 m², elle développe 118 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour lumineux de 32m2 bénéfiant d'une belle exposition, une cuisine séparée, une première chambre spacieuse de 18m2 de plain-pied et un WC.

Le séjour donne accès à un jardin très agréable, ensoleillé et au calme absolu.

A l'étage, la maison propose trois chambres dont deux avec un accès à un petit balcon. Une salle de bain avec deux fenêtres. Un second WC.

Des combles de 73m2 facilement exploitables viennent compléter l’ensemble et offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins.

Un garage vient compléter l'offre.

Atout majeur: un studio indépendant de 25 m², idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire.

Un bien rare de par sa situation centrale et son studio indépendant permettant de concilier vie de famille et investissement locatif.

Proximités: centre de Castanet-Tolosan, tous commerces, écoles, ligne de bus 81 permettant de rejoindre le métro ligne B en 10min

Contact: Chloé ROUVRAIS 06 45 35 73 65 (EI, RSAC 891 328 734)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 143 m²
  • terrain 212 m²
  • séjour 32 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 730 € et 7 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 320 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 348 €

Calcul des mensualités

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