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Denis ASSARAF Négociateur
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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87.14 m²

Saint-Alban (31140)
189 000 € Référence V150015281

A propos de ce bien

Au cœur d’Aucamville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cet appartement T4 de 87 m² situé en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée des années 80.

Vous apprécierez un cadre de vie pratique permettant d’accéder à pied à l’ensemble des commodités du quotidien.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un bureau d’environ 9 m², des WC indépendants, une cuisine séparée de 10,5 m² ainsi qu’un séjour lumineux de 27 m² bénéficiant d’une double exposition. La configuration actuelle permet facilement d’envisager une ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine.

La baie vitrée du séjour donne accès à une agréable terrasse et à un espace verdoyant, offrant un environnement calme et agréable.

L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains.

L’ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon leurs goûts et leurs envies.

Une place de parking aérienne complète ce bien. Possibilité d’acquérir des stationnements supplémentaires ou un garage fermé.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 87,14 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1986
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 189 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 19
Quote part annuelle des charges 1 291,43 €

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