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Denis ASSARAF Négociateur
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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 7 chambre(s) 283 m²

Drémil-Lafage (31280)
378 500 € Référence V150015261

A propos de ce bien

Situé au sein du réputé Golf Estolosa.
A Drémil-Lafage, ce bien rare profite d’un environnement exceptionnel, calme et privilégié, avec un accès direct au trou n°8 du parcours de golf. Vous jouirez d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour concrétiser un projet de vie unique dans un environnement naturel.

Édifiée en 1990 sur une parcelle d’environ 3 000 m², cette bâtisse de charme est à finir de restaurer. Elle développe près de 370 m² et offre un fort potentiel d’aménagement pour une résidence de caractère ou un projet haut de gamme. Les beaux volumes, la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes en bois ainsi que la présence de pierre toulousaine confèrent à l’ensemble un cachet authentique et chaleureux.

Un étage existant d’environ 90 m² avec escalier permet déjà d’imaginer de beaux espaces de vie lumineux et ouverts sur l’extérieur.

De larges ouvertures ont été créées afin de maximiser la luminosité naturelle et de profiter pleinement des vues dégagées sur la nature environnante. De nombreuses fenêtres dernier cri avec volets roulants sont présentes.

Côté travaux : le gros œuvre, la chape en quartz, la charpente, une grande partie de la toiture, de nombreuses baies vitrées ainsi que le terrassement pour la terrasse ont déjà été réalisés, offrant une base saine et qualitative pour poursuivre la rénovation selon vos envies.

Concernant la viabilisation, le bien dispose déjà d’un compteur électrique Linky, une arrivée d'eau est à proximité, il conviendra de mettre un compteur, et le terrassement a été réalisé pour l’installation d’une micro-station.

Permis de construire et plans disponibles sur demande !

Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de calme, de nature et de golf, à seulement quelques minutes de Toulouse.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 283 m²
  • 7 chambre(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 378 500 €

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