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Leila OUASSINI Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 122 m²

Labastidette (31600)
416 000 € Référence V30015258

A propos de ce bien

Située au calme, dans une impasse sur la commune de Labastidette, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2017 (sous garantie décennale) vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et ses excellentes performances énergétiques (DPE A).

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine.

Le coin nuit propose trois chambres avec parquet, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent l’ensemble.

Un véritable atout : une pièce indépendante de 23 m² avec salle d’eau et buanderie, idéale pour un bureau, un espace invité, ou une activité professionnelle.

La maison est entièrement climatisée et équipée de double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin parfaitement aménagé avec terrasse, piscine 8x4, pool house et cuisine d’été, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le terrain de 662 m², entièrement clôturé, avec son arrosage automatique alimenté par puits, permet également le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d’une borne de recharge électrique.

Un bien rare, moderne et prêt à vivre.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
 Leila – 06 99 19 73 79


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 122 m²
  • terrain 662 m²
  • séjour 59 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2017
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
  • 3 parking(s)
  • exposition Est
  • terrasse
  • piscinable
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 739 € et 999 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 416 000 €
Taxe foncière annuelle 1 607 €

Calcul des mensualités

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