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Richard DELBOSC Négociateur
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 113.94 m²

Rouffiac-Tolosan (31180)
499 000 € Référence V40020232

A propos de ce bien

Sur la commune de Rouffiac-Tolosan !


Située au calme et en plein cœur d'un quartier résidentiel découvrez cette maison de plain-pied aux très belles prestations !


Ce bien rénové avec goût, fin 2025, saura vous séduire de par son environnement ainsi que de par la qualité de ses finitions.


Sur une parcelle arborée de 1200 m2, ce bien est composé d'une entrée s'ouvrant sur son vaste séjour lumineux desservant sa grande cuisine semi ouverte et aménagée.


Dans la partie nuit retrouvez quatre belles chambres avec placards et une grande salle de bain avec douche à l'italienne...


Un garage aménagé avec son espace buanderie complète le bien.


Son magnifique espace extérieur sans vis-à-vis et au calme absolu vous propose une piscine très bien entretenue ( Liner neuf 2026... ), un Pool house de 10 m2...


Absolument aucun travaux à prévoir, en effet cette maison est prête à vous accueillir immédiatement.


Les commerces du centre-ville, les écoles et les zones commerciales voisines (Saint-Caprais et Leclerc Rouffiac) sont accessibles en moins de cinq minutes pour faciliter votre quotidien.


Les transports en commun sont facilement accessibles grâce aux lignes de bus Tisséo qui relient directement le métro à Balma-Gramont, permettant de rejoindre rapidement le centre de Toulouse.


L’adresse offre ainsi un parfait équilibre entre un environnement paisible, proche des espaces verts, et un accès rapide aux bassins d’activités de l’agglomération.


Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 113,94 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 499 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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