Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84.85 m²

Exclusivité Delya Immo:

Au cœur du quartier recherché du Château de l’Hers, découvrez ce très bel appartement T4 de 85 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing, parfaitement entretenue et sécurisée, construite en 1989.

L’espace de vie se compose d’un séjour de 24 m², ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 10 m², exposée au calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.

La cuisine, indépendante et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial.

Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres d’environ 11 à 12 m², dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées.

Son environnement paisible, son agencement optimisé et sa vue dégagée en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Un cellier ainsi qu’une place de parking privative extérieure complètent ce bien.

Il est également possible d’acquérir un garage boxé en supplément.

Les résidents bénéficient également d’une piscine commune, véritable atout pour profiter des beaux jours.

À noter : le ravalement de façade a été réalisé en 2025, offrant un confort supplémentaire et valorisant durablement la résidence.

Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie calme, verdoyant et privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'accès rocade.

Les + du bien :

• Résidence sécurisée avec ascenseur
• Terrasse de 10 m² sans vis-à-vis
• Vue dégagée sur les espaces verts
• 3 chambres dont une avec salle d’eau
• Cellier et parking privatif
• Garage boxé en option
• Piscine dans la résidence
• Ravalement de façade réalisé en 2025
• DPE C et aucune anomalie électrique

À proximité : Château de l’Hers, Côte Pavée, La Terrasse, Guilheméry, commerces, établissements scolaires, transports en commun et accès rapide à la rocade.

Contact :
Chloé ROUVRAIS (EI) – RSAC 891 328 734
06 45 35 73 65