Eric MAURY Négociateur

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Sous-offre Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82.82 m²

Toulouse (31500)

319 900 € Référence 197

A propos de ce bien

À deux pas de la place de l’Ormeau – Futur métro ligne C

Idéalement située, à proximité immédiate de la place de l’Ormeau, du futur métro ligne C, des bus et Linéo 9, et à 5 minutes des accès rocade, venez découvrir cette maison en chartreuse mitoyenne d’un côté, au sein d’une résidence récente et sécurisée.

Ce duplex en parfait état de 82 m² se compose :

Au rez-de-chaussée :
Un séjour/cuisine traversant de 33 m², lumineux, ouvrant sur un extérieur végétalisé de 30 m² exposé sud-est, comprenant 10 m² de terrasse.
La cuisine, entièrement équipée et de qualité (four, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle), s’intègre harmonieusement à la pièce de vie.
Un WC complète ce niveau.

À l’étage :
Trois chambres, dont une avec balconnet, une salle de bains et un WC indépendant.

Le bien dispose également d’une place de parking en sous-sol boxable (murs déjà réalisés, seule la porte oscillo-battante reste à installer).
Possibilité d’acquérir une seconde place de parking en sous-sol.

Vous apprécierez l’excellent état général de la maison, le calme du jardin, les volets roulants électriques, ainsi que la proximité des commerces accessibles à pied.

Chauffage individuel au gaz.

Plus d’informations sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 82,82 m²
terrain 22 m²
séjour 33,50 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : autre (gaz)
2 parking(s)

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,05%

Taxe foncière annuelle 1 633 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 64

Quote part annuelle des charges 1 379,88 €

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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