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Eric MAURY Négociateur
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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 46.48 m²

Toulouse (31200)
179 000 € Référence V50004608

A propos de ce bien

Barriere de Paris - Au sein d'un immeuble sécurisée datant de 2016, très bien entretenu, venez découvrir ce T2 en très bon état général de 46 m² situé au 3e étage.
Il s’articule autour d’un agréable séjour, véritable cœur de l’appartement, ouvert sur une cuisine semi-équipée (meubles, plaque de cuisson, hotte) et prolongé par une terrasse couverte privative de 7 m² donnat sur l’arrière du bâtiment, offrant un cadre paisible. La chambre bénéficie d’un accès visuel sur la terrasse grâce à sa fenêtre et dispose d’une salle de bains attenante. Les WCs sont indépendants.
Il dispose également d"un parking privatif situé au sous-sol de la résidence. Tres bien situé, dans un environnement dynamique ce bien présente notamment l’avantage d’être à proximité des transports en commun (2 métros) et des commodités.
Vendu libre de toute occupation. Idéal résidence principale ou pour un investissement locatif. Chauffage au gaz individuel, fibre. Prix de vente : 179 000 euros H.A.I (honoraires agence inclus). Prix net vendeur : 165 000 Euros Honoraires agence : 14 000 euros TTC (charge vendeur). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 470 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 46,48 m²
  • carrez 46,48 m²
  • séjour 27 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2016
  • cuisine américaine
  • exposition Nord
  • 4 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Sans vis à vis
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 310 € et 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
Taxe foncière annuelle 1 061 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 73
Quote part annuelle des charges 164 €

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