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Denis ASSARAF Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 167.51 m²

Balma (31130)
499 000 € Référence V150018304

A propos de ce bien

Située dans un quartier résidentiel recherché de Balma, cette villa T6 de 168m² offre un cadre de vie agréable et un réel potentiel de personnalisation.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 27m² lumineuse grâce à sa double exposition, agrémentée d'une cheminée, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie convivial.

La cuisine de16m², indépendante et entièrement équipée, pourra être conservée en l'état ou repensée selon vos envies.

La partie nuit se compose de cinq chambres entre 12 et 15m². La maison dispose d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau, ainsi que d'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau attenante, offrant un confort appréciable pour une suite parentale ou un espace indépendant.

Un spacieux garage de 48m² pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie indépendante et une salle des machines offrant des espaces de rangement et de stockage complémentaires.

À l'extérieur, le jardin de 625m² arboré, sans vis-à-vis, offre un environnement agréable et préservé. La piscine complète l'ensemble et permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs.

Cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et avec un accès rapide au métro Balma-Gramont, facilitant les déplacements vers Toulouse et son agglomération.

A decouvrir sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 167,51 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 060 € et 4 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

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