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Denis ASSARAF Négociateur
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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.8 m²

Tournefeuille (31170)
191 700 € Référence V40003960

A propos de ce bien

TOURNEFEUILLE - Au sein d'une résidence sécurisée datant de 2016, très bien entretenue, située au 1 impasse Pirac, venez découvrir ce T3 en très bon état général de 66 m² situé en RDC. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine semi-équipée (meubles, plaque de cuisson, hotte) ouverte sur séjour et donnant sur une terrasse couverte privative de 11 m² prolongée d'un jardinet de 18 m², deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. Il dispose également de deux parkings privatifs situés au sous-sol de la résidence.

Aux portes de Toulouse (2 mn), dans un environnement familial et très au calme ce bien présente notamment l’avantage d’être à proximité des transports en commun, de l’accès à la rocade, des commodités.

Vendu libre de toute occupation.

Idéal résidence principale ou pour un investissement locatif.

Chauffage au gaz individuel, fibre

Prix de vente : 191 700 euros H.A.I (honoraires agence inclus).

Prix net vendeur : 180 000 Euros

Honoraires agence : 11 700 euros TTC (charge vendeur).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 €.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 65,80 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2016
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 770 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 191 700 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 514 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 1 477 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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