Chloé ROUVRAIS Négociatrice

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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 117.45 m²

Albi (81000)

263 000 € Référence 235

A propos de ce bien

Exclusivité Delya Immobilier:

Idéalement situé, au coeur du centre historique d'Albi, magnifique appartement T4 bis de 117,45m2 loi carrez (127m2 au sol) en duplex niché au 3ième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements.

L'appartement, qui a été entièrement rénové, offre de très beaux volumes et une vue imprenable sur le Tarn et la Cathédrale d'Albi. Il dispose d'une belle pièce à vivre de 47m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour.

Les briques rouges, le parquet au sol, les poutres apparentes et la cheminée à l'éthanol apportent un charme indéniable à cette pièce de vie.

Côté nuit, l'appartement propose deux premières chambres au rez-de-chaussée, dont une de 20m2 avec sa propre salle d'eau et WC. Une seconde salle de bain permets un usage au quotidien facilité et optimal pour une vie de famille.

A l'étage, vous trouverez une troisième chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un espace en mezzanine pouvant être aménagé en coin détente.

L'appartement est équipé d'un système de climatisation (réversible dans la partie jour).

Système de chauffage par le sol.

La copropriété est gérée par un syndic bénévole, le montant des charges s'élève à 50€/mois seulement.

Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété.

Un appartement au pied de toutes les commodités, mariant charme de l'ancien et modernité, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Proximités: Centre historique d'Albi, Cathédrale Sainte-Cécile, Pont Vieux, bords du Tarn, commerces et restaurants, parking public

Contact: Chloé ROUVRAIS 06 45 35 73 65 (EI, RSAC 891 328 734)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 117,45 m²
3 chambre(s)
3ème étage
3 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 263 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 4

Quote part annuelle des charges 600 €

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 117.45 m²

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