Denis ASSARAF Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 111 m²

Saint-Jean (31240)

350 000 € Référence V150015239

A propos de ce bien

Dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du lac de la Tuilerie, découvrez cette maison des années 1972, d’une surface de 111 m², mitoyenne d’un seul côté.

Entièrement rénovée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale, lumineux, avec cuisine ouverte entièrement équipée (mobilier Schmidt). Ce niveau comprend également une première chambre pouvant faire office de bureau, une seconde chambre avec dressing et vue agréable sur le jardin, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un grand espace de rangement.

À l’étage, deux pièces d’environ 8,5 m² chacune offrent la possibilité d’aménagement en bureaux ou chambres d’appoint, avec la possibilité de les réunir pour créer une chambre d’environ 17 m². Vous y trouverez également une salle d’eau ainsi qu’une chambre mansardée avec de beaux volumes et des rangements sur mesure.

Implantée sur une parcelle arborée de 439 m², la propriété propose plusieurs espaces de vie extérieurs : terrasse, piscine entièrement rénovée en 2025 (membrane sous garantie 9 ans, terrasse en ipé sous garantie décennale), ainsi qu’une dépendance de 12 m² abritant le local technique et un espace de stockage. Un coin potager à l’avant et un espace zen avec mare complètent l’ensemble.

La maison bénéficie d’une belle luminosité, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d’une climatisation réversible dans le séjour et d’un chauffage au gaz.

Trois places de stationnement aériennes sont disponibles au sein de la propriété.

Aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques de ce bien

Surface 111 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
Chauffage individuel : autre (gaz)
Chauffage individuel : autre (climatisation)
terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

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