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Denis ASSARAF Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

Vigoulet-Auzil (31320)
637 000 € Référence V140015228

A propos de ce bien

A Vigoulet-Auzil proche de vieille Toulouse et de Lacroix Falgarde.

Cette villa familiale édifiée en 1986 est au calme absolu, elle offre de beaux volumes et une architecture soignée.

L’espace de vie s’organise autour d’un séjour cathédrale climatisé, avec triple exposition (sud, sud-ouest, nord-ouest), une cheminée et une charpente « parapluie » réalisée par des compagnons. La cuisine équipée (Cuisinella) peut s’ouvrir sur la salle à manger et dispose d’une arrière-cuisine/buanderie. L’entrée comprend un placard ainsi qu’un WC indépendant.

Côté nuit, le rez-de-chaussée propose trois chambres, dont une suite parentale climatisée avec peinture récente, placards et salle de bains. Une salle d’eau supplémentaire. À l’étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert une grande chambre avec sa salle d’eau et WC privatifs. Climatisation installée à l’étage.

À l’extérieur, le terrain de 3 240 m² accueille un barbecue en dur et une piscine de 8 x 4 m.

Les équipements comprennent un chauffage au sol, une chaudière gaz récente (1 an), du double vitrage, des volets roulants.

Maison lumineuse avec une configuration intérieure fonctionnelle.

Le terrain est divisible.

Prix : 637 000 €
Contact par téléphone pour plus d’informations au 06 09 95 03 45.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 160 m²
  • terrain 3 240 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1985
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : autre (climatisation)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 637 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 991 €

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