Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 151 m²

Exclusivité: Située dans le quartier prisé de Monplaisir, à deux pas du Jardin des Plantes, du Busca, du Canal du midi et du Grand Rond, cette authentique toulousaine des années 1900 bénéficie d'une adresse d'exception. Un emplacement de choix, particulièrement apprécié des connaisseurs pour sa qualité de vie, qui allie les avantages de la vie citadine à un environnement paisible. En retrait de la rue et nichée en chartreuse d'une copropriété à taille humaine, la maison se distingue par sa typologie singulière et son atmosphère chaleureuse.

Cette maison de caractère développe 134 m² loi Carrez (151 m² au sol) répartis sur trois niveaux et dispose de deux espaces extérieurs distincts.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec de beaux volumes, du parquet au sol et des cheminées en marbre, dont une fonctionnelle. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, complétée par une chambre de plain-pied et un bureau. Le séjour s'ouvre directement sur un agréable patio de 16 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, où la brique toulousaine apporte beaucoup de cachet à ce premier espace extérieur.

À l’étage, le niveau supérieur abrite deux chambres très lumineuses de 10,5 m² et 11,5 m² loi Carrez (16,5 m² et 20,5 m² au sol). Le charme des rampants associé aux volumes confère à cet espace une ambiance douce et cocooning.

Au niveau inférieur, la maison dispose d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d'un second salon particulièrement chaleureux et convivial. Ce niveau intègre également une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie ainsi qu'un WC séparé.

À l'avant de la maison, un agréable jardin d'environ 60 m² vient parfaire cet ensemble rare.

Stationnement résidentiel aisé dans la rue.

Un véritable havre de paix dans un environnement privilégié, à découvrir rapidement lors d'une visite.

Proximités : Jardin des Plantes, Canal du midi, Grand Rond, Busca, Carmes, Saint-Étienne, hyper-centre

Contact : Chloé ROUVRAIS — 06 45 35 73 65 (EI, RSAC 891 328 734)