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Denis ASSARAF Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 180 m²

Balma (31130)
632 000 € Référence V10017606

A propos de ce bien

IDÉAL PROMOTEUR / INVESTISSEUR

À Balma, sur la route de Gauré, au cœur de la future ZAC Balma-Gramont, ce projet représente une belle opportunité.

Édifiée sur une parcelle de 2 753 m², la maison existante est en mauvais état. Le cœur du projet réside dans la parcelle et les possibilités offertes par cette zone en création, qui constituera un véritable Balma Vidailhan 2.

Grâce à son emplacement privilégié au sein de la future ZAC Balma-Gramont, ce foncier offre un fort potentiel de valorisation et se prête particulièrement à la réalisation d'un projet tertiaire : bureaux, activités de services, entrepôts, professions libérales, artisanat, padel, etc.

Activités non autorisées : commerce, maison de santé, hôtel, résidence pour jeunes actifs.

La réglementation urbaine est relativement souple en termes de hauteur et d'emprise au sol, avec une construction en R+3 autorisée.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 180 m²
  • terrain 2 812 m²
  • 5 chambre(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente 632 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 850 €

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